IPTU 2024: como consultar e pagar de forma parcelada

Se você é proprietário de um imóvel, certamente já ouviu falar do IPTU, não é mesmo? Mas afinal, o que é o IPTU 2024 e como funciona esse tributo que impacta diretamente o seu patrimônio? 

Neste conteúdo, vamos abordar tudo que você precisa saber sobre o Imposto Predial e Territorial Urbano, explicando o seu significado, base de cálculo, como consultar e até mesmo pagar com o cartão de crédito.

O que é o IPTU?

O IPTU, ou Imposto Predial e Territorial Urbano, é um tributo municipal que incide sobre propriedades urbanas. Seja você dono de uma casa, apartamento, sala comercial ou terreno, é provável que este imposto faça parte do seu cotidiano. 

O IPTU é uma fonte essencial de receita para as prefeituras, sendo investido em melhorias infraestruturais, serviços públicos e outras ações que beneficiam diretamente a população.

Por ser um imposto municipal, cada cidade tem autonomia para definir suas alíquotas e regras específicas, tornando importante conhecer as normativas locais e o calendário IPTU 2024.

Como calcular IPTU 2024?

O primeiro passo no cálculo do IPTU é determinar o valor venal do imóvel. Esse valor representa a estimativa do preço pelo qual o imóvel poderia ser vendido no mercado. 

A prefeitura realiza essa avaliação levando em consideração diversos fatores, como a localização, o tamanho do terreno e da construção, além de características específicas do imóvel.

Com o valor venal em mãos, a próxima etapa envolve a aplicação da alíquota estabelecida pelo município. Cada cidade tem a autonomia de definir sua própria alíquota, que é expressa em percentagem

Essa porcentagem é aplicada ao valor venal do imóvel, resultando no montante que você deverá pagar de IPTU em 2024.

Alguns municípios utilizam fatores de correção para ajustar o valor do IPTU. Esses fatores podem levar em consideração características como a localização do imóvel, o uso da terra, ou até mesmo a realização de melhorias que valorizem a propriedade. 

Além disso, é importante ficar atento a possíveis benefícios fiscais, como descontos para pagamento em cota única ou isenções para determinadas situações.

O valor do IPTU 2024 pode ser parcelado ao longo do ano, dependendo das políticas municipais, ou pago de uma só vez com desconto. É possível até mesmo pagar o IPTU 2024 com o cartão de crédito, como vamos explicar mais adiante.

Outra informação importante é que caso você discorde do valor atribuído ao seu imóvel, é possível contestar o cálculo do IPTU. 

Esse processo geralmente requer a apresentação de documentos que comprovem a divergência, como laudos de avaliação de imóveis similares na região. 

Quem precisa pagar o IPTU 2024?

De forma geral, o pagamento do IPTU é de responsabilidade do proprietário do imóvel em questão.

No entanto, em situações de aluguel, o contrato entre locador e locatário pode determinar quem arcará com essa obrigação. É importante verificar as cláusulas contratuais para evitar mal-entendidos.

Existem casos em que é possível obter isenção total ou parcial do IPTU. A legislação municipal pode conceder benefícios a aposentados, pensionistas, imóveis destinados a atividades específicas, entre outros. 

Vale a pena pesquisar as condições estabelecidas pelo seu município e verificar se você se enquadra em algum desses casos.

Como consultar o IPTU 2024?

Pelo fato de ser um imposto municipal, como falamos acima, o passo a passo para consulta do valor do IPTU 2024 varia de acordo com cada prefeitura.

Ainda assim, o passo a passo costuma ser bem semelhante, como você pode ver a seguir:

1. Acesse o site da prefeitura da sua cidade

A maioria das prefeituras disponibiliza a consulta do IPTU através de seus sites oficiais. Acesse a página da prefeitura da sua cidade e procure pela seção de “Serviços” ou “IPTU”.

2. Informe os dados necessários

Geralmente, será necessário informar dados como o número de inscrição do imóvel, o CPF ou CNPJ do proprietário, ou outros dados específicos. Tenha essas informações em mãos para facilitar o processo.

3. Consulte o valor e as parcelas

Após inserir os dados necessários, você poderá visualizar o valor total do IPTU e, caso opte pelo parcelamento, as informações sobre as parcelas. 

Verifique atentamente as datas de vencimento e os descontos oferecidos para pagamento à vista.

Consulta do IPTU 2024 em São Paulo

Na cidade de São Paulo, o IPTU 2024 teve um reajuste médio de 4,3% e o imposto pode ser pago à vista com um desconto de 3% ou parcelado em até dez prestações.

O vencimento da primeira parcela ou o prazo para o pagamento à vista do imposto ocorre em fevereiro, entre os dias 1º e 29. Você pode ver o calendário do IPTU 2024 em São Paulo pelo link.

Além do mais, a prefeitura de SP conta com uma página que permite a consulta de débitos envolvendo o IPTU do seu imóvel.

Consulta do IPTU 2024 no Rio de Janeiro

Na cidade do Rio de Janeiro, as guias de pagamento da cota única e da primeira cota já estão sendo enviadas. O imposto pode ser pago à vista, com 7% de desconto, ou em até dez parcelas.

Também é possível consultar o IPTU pelo site Carioca Digital ou pelo aplicativo do Carioca Digital, disponível para iOS e Android.

O calendário de vencimento do IPTU no Rio de Janeiro está disponível no site da prefeitura carioca. 

Consulta do IPTU 2024 em Belo Horizonte

Em BH, o IPTU 2024 teve um reajuste médio de 4,7% e terá um desconto de 6% caso seja pago à vista, até o dia 31 de janeiro.

Os contribuintes também podem optar pelo parcelamento do imposto em até onze vezes, sendo que o vencimento é sempre no dia 15 de cada mês, começando em fevereiro. 

As guias estão sendo enviadas para a residência de cada pessoa. Também é possível consultar o valor do IPTU 2024 e emitir as guias pelo portal da prefeitura. 

Consulta do IPTU 2024 em Vitória

Em Vitória, o IPTU pode ser pago em cota única com desconto de 8%. O tributo com valor até R$ 100 é parcelado em cinco cotas. Acima desse valor, o imposto pode ser pago em até 10 vezes.

O vencimento da cota única é no dia 20 de março. O calendário completo do IPTU 2024 em Vitória pode ser consultado no site da prefeitura. 

Consulta do IPTU 2024 em Salvador

Em Salvador, o IPTU 2024 também teve um reajuste de 4,7%, que foi a inflação medida pelo IPCA durante o ano de 2023. 

Na capital baiana, o pagamento à vista rende um desconto de 7% e os contribuintes também podem parcelar o tributo em até onze vezes, com vencimento no dia 5 de cada mês.

A prefeitura de Salvador conta com uma plataforma de consulta do IPTU 2024 e emissão das guias de pagamento. 

Consulta do IPTU 2024 em Fortaleza

Em Fortaleza, quem fez adesão ao Nota Fortaleza pode ter um desconto de até 10% no pagamento à vista do IPTU 2024, até o dia 7 de fevereiro.

Quem optar pelo parcelamento, pode dividir o IPTU 2024 em até 11 vezes, por meio do site, devendo cada parcela ter o valor mínimo de R$ 75,57, com vencimento no quinto dia útil de cada mês.

No caso de Fortaleza, é possível fazer consulta e emissão do guia de pagamento por meio do site da Secretaria Municipal das Finanças (Sefin) e do App Sefin Digital. 

Consulta do IPTU 2024 em Curitiba

Em Curitiba, os contribuintes também podem pagar à vista com 10% de desconto, até o dia 20 de março, ou de forma parcelada em até 10 prestações. 

A data de vencimento pode ser selecionada no momento de gerar a guia de pagamento do IPTU 2024, no portal da prefeitura. 

Consulta do IPTU 2024 em Porto Alegre

Em Porto Alegre, o pagamento à vista, até o dia 8 de fevereiro, pode render um desconto de no mínimo 5% e até 11%. Além disso, o contribuinte também pode parcelar em até dez vezes.

Na capital gaúcha, a prefeitura ainda não divulgou o calendário de vencimento do IPTU 2024.

A consulta do valor e a emissão das guias de pagamento podem ser feitas no site da prefeitura, pelo aplicativo 156+POA, WhatsApp ou em um dos mais de 20 locais físicos parceiros da Fazenda.

Como pagar IPTU 2024?

Para saber as regras do pagamento do IPTU na sua cidade, é importante que você pesquise a informação no site da sua prefeitura. Geralmente, o processo é o seguinte:

1. Escolha a forma de pagamento

Os métodos de pagamento podem variar, mas geralmente incluem opções como boleto bancário, débito automático, pagamento online ou em locais autorizados pela prefeitura. 

Escolha a opção que melhor se adapta às suas preferências e verifique se a prefeitura oferece algum tipo de desconto.

2. Efetue o pagamento online

Se optar pelo pagamento online, acesse o seu aplicativo financeiro, insira os dados do boleto gerado pelo site da prefeitura e siga as instruções para concluir a transação. Certifique-se de que a transação foi realizada com sucesso.

Como pagar IPTU com cartão de crédito?

No PicPay, você consegue pagar todas as suas contas (água, luz, telefone, aluguel, etc.), tributos e impostos, como multas, IPVA e IPTU, e vários tipos de boletos, como fatura do seu cartão de crédito, boletos de outros bancos e compras.

Além da vantagem de pagar no aplicativo em que você resolve toda a sua vida, outra grande vantagem é a possibilidade de pagar tanto com o seu saldo quanto com o cartão de crédito, de forma parcelada.

Por conta disso, o PicPay é uma ótima opção para quem quer usar o cartão de crédito para pagar o IPTU e ainda ter a chance de aproveitar o desconto oferecido pelas prefeituras para pagamento em cota única.

Só é necessário prestar atenção nas taxas de quando você opta por pagar o boleto com o cartão de crédito, à vista ou de forma parcelada.

Leia mais: Como parcelar boleto sem perder o controle das finanças

Como parcelar IPTU pelo PicPay?

O processo para parcelar o IPTU 2024 pelo PicPay é super simples, veja abaixo:

• Em seu app PicPay, toque em “Pagar boleto”;
• Selecione a conta que deseja pagar;
• Confira seu boleto e escolha a forma de pagamento;
• Confira os valores, toque em “Pagar” e pronto!

Viu como é fácil pagar o IPTU 2024 pelo PicPay? Agora que você sabe tudo sobre o tema, aproveite para conferir outros conteúdos para o seu planejamento financeiro!