IPTU: guia completo de como consultar e pagar [2025]

O IPTU é um tributo anual para quem possui imóveis urbanos, sendo uma fonte de receita crucial para os municípios. Neste guia, você encontrará todas as informações sobre o IPTU 2025, incluindo como consultá-lo, pagar e aproveitar as facilidades do PicPay.

O que é o IPTU?

O Imposto Predial e Territorial Urbano é um tributo municipal aplicado sobre propriedades urbanas, como casas, apartamentos, terrenos e estabelecimentos comerciais.

Sua principal finalidade é arrecadar recursos para investimentos em infraestrutura, educação, saúde e outros serviços públicos que beneficiam diretamente a população.

Cada município define as regras específicas para o cálculo, pagamento e isenções do imposto, portanto, é importante estar atento às normativas locais.

Quem deve pagar IPTU?

O pagamento do IPTU é responsabilidade do proprietário do imóvel, mas, em contratos de aluguel, o locador e o locatário podem negociar quem arcará com o imposto.

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Também existem casos em que é possível obter isenção total ou parcial do IPTU.

Casos comuns de isenção do pagamento do IPTU

As isenções variam conforme o município, mas incluem casos como:

• aposentados e pensionistas com baixa renda;
• imóveis utilizados para serviços públicos ou de interesse social;
• propriedades de instituições religiosas ou de educação sem fins lucrativos;
• imóveis com valor venal abaixo de um certo limite.

Consulte a legislação da sua cidade para verificar se tem direito à isenção.

Como é calculado o IPTU?

O IPTU é calculado com base no valor venal do imóvel, que é uma estimativa de preço estipulada pela prefeitura. A prefeitura realiza essa avaliação levando em consideração fatores como a localização, o tamanho da construção e características específicas.

Sobre esse valor, aplica-se uma alíquota definida pelo município, que varia conforme a localização e o tipo do imóvel. Essa porcentagem é aplicada ao valor venal do imóvel, resultando no montante que você deverá pagar de IPTU em 2025.

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Caso você discorde do valor atribuído ao seu imóvel, é possível contestar o cálculo do IPTU. Esse processo geralmente requer a apresentação de documentos que comprovem a divergência, como laudos de avaliação de imóveis similares na região.

Vantagens de pagar o IPTU em dia

O valor do IPTU 2025 pode ser parcelado ao longo do ano, ou pago de uma só vez, com desconto. De qualquer forma, manter o IPTU em dia traz diversos benefícios, incluindo:

• possibilidade de descontos oferecidos por prefeituras: muitas cidades oferecem descontos para pagamento à vista;
• evitar multas e juros por atraso: o atraso no pagamento pode gerar encargos significativos, como juros e multas;
• manter imóvel regular: o pagamento do IPTU é essencial para garantir a regularidade da propriedade junto ao município;
• risco de perda do imóvel: o não pagamento do IPTU pode levar à execução fiscal, que pode resultar até na perda do imóvel.

Como consultar o IPTU 2025?

Pelo fato de ser um imposto municipal, as ferramentas para consultar o valor do IPTU 2025 variam de acordo com cada prefeitura.

O passo a passo do processo, no entanto, costuma ser semelhante, conforme detalhado a seguir.

• Acesse o site da prefeitura: procure a seção de “IPTU” ou “Serviços”.
• Informe os dados do imóvel: tenha em mãos o número de inscrição imobiliária.
• Visualize os valores e parcelas: consulte os débitos e emita a guia de pagamento.
• Verifique as datas de vencimento e os descontos oferecidos para pagamento à vista.

Como consultar o IPTU pelo CPF

Algumas prefeituras permitem a consulta pelo CPF para imóveis registrados em nome da pessoa física. No site da prefeitura, insira o número do CPF e siga as instruções.

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O Assistente de pagamentos do PicPay permite que o usuário veja todos os boletos em seu nome, emitidos por qualquer instituição, incluindo o IPTU – que pode ser adicionado à lista de forma manual.

Consulta do IPTU 2025 por cidade

A seguir, listamos informações sobre o IPTU em algumas das maiores cidades do país. Acompanhe.

Consulta do IPTU São Paulo

No site da Prefeitura de São Paulo é possível consultar débitos e emitir guias. O valor pode ser parcelado em 10 vezes, mas, para pagamentos à vista, há um desconto de 3%.

O calendário para pagamento em cota única em 2025 inicia em 01/02 e se encerra em 28/02 e pode ser conferido pelo site da prefeitura.

Consulta do IPTU Rio de Janeiro

As consultas e pagamentos são feitos no portal ou no aplicativo Carioca Digital. O imposto pode ser pago à vista, com 7% de desconto, ou em até dez parcelas.

Para pagamento em cota única, a data limite é 07/02. As demais datas podem ser acessadas neste link.

Consulta do IPTU Belo Horizonte

Em Belo Horizonte, a consulta é feita no portal da prefeitura ou pelo app PBH. O pagamento à vista garante 5% de desconto e é possível parcelar em até 11 vezes.

A cota única pode ser paga até o dia 15/02, de acordo com o calendário divulgado.

Consulta do IPTU Salvador

A prefeitura disponibiliza uma plataforma para emissão de guias no site da Secretaria da Fazenda municipal. Há desconto de 7% para pagamento à vista e os contribuintes também podem parcelar o tributo em até 11 vezes, com vencimento no dia 5 de cada mês.

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Consulta do IPTU Vitória

Em Vitória, o IPTU pode ser pago em cota única com desconto de 8%.

O parcelamento depende do valor do imposto: o IPTU de até R$ 100 é parcelado em cinco cotas e, acima desse valor, pode ser pago em até 10 vezes no dia 20 de cada mês, a partir de março.

Consulta do IPTU Fortaleza

No caso de Fortaleza, é possível fazer consulta e emissão da guia no site da Secretaria Municipal das Finanças (Sefin) e no app Sefin Digital.

Quem fez adesão ao Nota Fortaleza pode ter um desconto de até 10% no pagamento à vista. Dá para parcelar em até 11 vezes.

O calendário de pagamento em cota única vai do dia 07/02 até 07/04.

Consulta do IPTU Curitiba

O contribuinte curitibano pode imprimir e pagar pela internet as parcelas mensais do seu IPTU, entre março e dezembro, através do site da prefeitura ou pelo Curitiba APP. O desconto para pagamentos à vista é de 10% e o parcelamento em até 10 vezes.

Consulta do IPTU Porto Alegre

O IPTU de Porto Alegre é digital: as guias não são enviadas pelos Correios. A consulta pode ser feita no site da prefeitura, pelo app 156+POA ou pelo WhatsApp. À vista, o desconto vai de 5% a 11%, com pagamento até o dia 07/02.

Veja como pagar o IPTU pelo PicPay

No PicPay, você consegue pagar todas as suas contas, tributos e impostos – incluindo o IPTU. E além de pagar direto no app, você tem a possibilidade de pagar tanto com o seu saldo quanto com o cartão de crédito, de forma parcelada.

Por conta disso, o PicPay é uma ótima opção para quem quer usar o cartão de crédito para pagar o IPTU – e ainda aproveitar o desconto oferecido para pagamento em cota única.

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Como pagar o IPTU com cartão de crédito

No PicPay, você pode pagar o IPTU utilizando o cartão de crédito. Veja como:

• acesse o app PicPay e clique em “Pagar boleto”;
• escaneie ou insira os dados do boleto do IPTU;
• escolha o cartão de crédito como forma de pagamento;
• conclua o pagamento à vista ou parcelado.

Ao usar o cartão de crédito, à vista ou parcelado, serão aplicadas taxas de uso sobre o valor total do pagamento. Você pode simular no app para encontrar a melhor opção.

Como parcelar IPTU pelo PicPay?

O PicPay permite parcelar o IPTU diretamente pelo app – dá para dividir em até 12 vezes. Basta fazer o processo normal de pagar boletos e concluir o pagamento escolhendo o crédito parcelado.

Serão aplicadas taxas de uso sobre o valor total do pagamento, mas você pode simular no próprio app para encontrar a melhor opção.

Agora que você sabe como consultar e pagar o IPTU 2025, aproveite as facilidades do PicPay e o conteúdo do Blog PicPay para organizar suas finanças e manter seus tributos em dia.